עוד פעם נדל״ן
התחברותפרסום חינם
חזרה לחיפוש
מצדה 22, כוכב יאיר
תמונה 1 מתוך 13

מצדה 22, כוכב יאיר

4,590,000 ₪

למכירה
שיתוף הנכס:

חדרים

5

חדרי רחצה

3

שירותי אורחים

1

שטח בנוי

230 מ"ר

סוג נכס

קוטג'

קומה

1 מתוך 1

שנת בנייה

2023

קומות במבנה

2

חנייה

2

מחיר למ"ר

19,957 ₪

מועד כניסה

גמיש

על הנכס

חדיש בכוכב יאיר – ללא תיווך! למכירה בהזדמנות נדירה: קוטג' יוקרתי, בן 3 שנים בלבד, שנבנה בסטנדרט גבוהה, עם מפרט טכני עשיר וחשיבה על הפרטים הקטנים ביותר. ממוקם במיקום שקט ומבוקש ביישוב. מפרט טכני ותוספות פרימיום: • מבנה מרווח: 5 חדרים גדולים ומוארים, תכנון פונקציונלי מושלם למשפחות. • נגרות בהתאמה אישית: ארונות קיר יוקרתיים צמודי קיר מבית "ריביירה" בכל החדרים. • עיצוב ותאורה: הנמכות תקרה מעוצבות בשילוב מערכות תאורת לדים (LED) אדריכלית והיקפית ליצירת אווירה יוקרתית. • פתרונות הצללה מתקדמים: פרגולה חשמלית אלומיניום איכותית וסוככים חשמליים להצללה ושליטה מלאה באור בגינה ובמרפסות. • בית ירוק וטכנולוגי: מערכת סולארית מתקדמת לייצור חשמל עצמי על הגג (חיסכון אנרגטי דרמטי / הכנסה קבועה) ועמדת טעינה ייעודית לרכב חשמלי. • אחסון ונוחות: מחסן פרטי מרווח בנוי כחלק מהנכס

מאפיינים ותוספות

✓מיזוג✓ממ"ד✓מרפסת✓מרפסת שמש✓מרוהט✓סורגים✓דוד שמש✓רצפות שיש✓מטבח מאובזר✓מטבח כשר✓שכונה מבוקשת✓מצלמות✓קולנוע ביתי✓חניה פרטית✓גישה לנכים✓מחסן

מיקום

מיקום משוער. כוכב יאיר

חישוב ההחזר החודשי

תמהיל המסלולים

פרייםמשתנה עם ריבית בנק ישראל, ללא הצמדה33% · 1,060,290 ₪ · 4.5% → 5,372 ₪לחודש
קבועה לא צמודההריבית וההחזר ידועים מראש לכל התקופה34% · 1,092,420 ₪ · 4.8% → 5,732 ₪לחודש
קבועה צמודה למדדהריבית קבועה, אך הקרן וההחזר עולים עם המדד33% · 1,060,290 ₪ · 3.4% → 4,702 ₪לחודש
סך הריבית לאורך התקופה3,289,921 ₪
סך התשלומים6,502,921 ₪

החזר חודשי משוער

15,806 ₪

3,213,000 ₪ משכנתא · 30 שנים

ההחזר בעוד 5 שנים: 16,424 ₪
בגלל הצמדת המסלול הצמוד למדד

הערכה בלבד, לפי שיטת שפיצר. הריביות שמוצגות הן ברירת מחדל להמחשה — הריבית בפועל נקבעת מול הבנק לפי הפרופיל שלכם, ומשתנה לאורך הזמן. המסלול הצמוד למדד מוצג לפי הערכת אינפלציה שאתם קובעים, והמדד בפועל עשוי להיות שונה, ולכן גם "סך התשלומים" ו"סך הריבית" הם הערכה: הם מניחים שההחזר במסלול הצמוד יעלה בקצב האינפלציה שהזנתם. החישוב אינו כולל ביטוח חיים, ביטוח מבנה, עמלות פתיחת תיק ומס רכישה, ואינו מהווה הצעת אשראי או ייעוץ.

רוצים לדעת כמה מס רכישה תשלמו?

מס רכישה משוער

125,038 ₪

שיעור אפקטיבי: 2.7% משווי הרכישה

איך זה מחושב (נכון לשנת בתוקף עד 15.1.2028):

  • 0 ₪–1,978,745 ₪ · 0%0 ₪
  • 1,978,745 ₪–2,347,040 ₪ · 3.5%12,890 ₪
  • 2,347,040 ₪–4,590,000 ₪ · 5%112,148 ₪

האומדן כללי בלבד, אינו מביא בחשבון את כל תנאי הזכאות ואינו מהווה ייעוץ מס. החישוב המחייב — הסימולטור הרשמי של רשות המסים ↗

מה יש בסביבה

מקומות ברדיוס של כ-2.5 ק"מ, במרחק אווירי.

המקומות בסביבה מבוססים על OpenStreetMap.

הפרטים, המחירים והתמונות בעמוד זה נמסרו בידי המפרסם ומוצגים כפי שנמסרו. עוד פעם נדל”ן היא פלטפורמת פרסום בלבד: אינה צד לעסקה, אינה בודקת את הנכסים ואינה אחראית לנכונות הפרטים. כללי הפרסום