דירה
3,100,000 ₪
5 חד' · 135 מ"ר
הרצל 54, יבנה
מעליתממ"דמשופצת
חרמון, יבנה
2,995,000 ₪
למכירה- חדרים
- 5
- חדרי רחצה
- 2
- שירותי אורחים
- 3
- שטח בנוי
- 151 מ"ר
- סוג נכס
- דירה
- קומה
- 14 מתוך 20
- שנת בנייה
- 2022
- חנייה
- 2
- מחיר למ"ר
- 19,834 ₪
- ועד בית
- 530 ₪לחודש
- ארנונה
- 8,400 ₪ לשנה
- מועד כניסה
- גמיש
על הנכס
נכס יחיד במינו – להיכנס עם מזוודות בלי להוציא שקל על שדרוגים! ✨ למכירה בבלעדיות פרטית (מפרטי, ללא תיווך!) דירת 5 חדרים יוקרתית, מושקעת ומעוצבת ברמה הגבוהה ביותר בשכונת נאות שזר יבנה! 📍 פרטי הנכס: • גודל: 132 מ"ר בנוי בתכנון אדריכלי חכם + 18 מ"ר מרפסת שמש מרווחת • קומה: 14 מתוך 20 בבניין חדיש (בן 4 שנים בלבד) • נוף פתוח ועוצר נשימה 💎 מפרט פרימיום ושדרוגים (חיסכון של מאות אלפי שקלים): • מטבח יוקרתי של "אביבי" כולל אי ענקי ומפנק באורך 2.70 מ' – חלום לחובבי בישול ואירוח! • סגירת זכוכית יוקרתית במרפסת (וילונות זכוכית מתקפלים) לניצול המרפסת בכל עונות השנה • 2 חדרי רחצה מעוצבים + 3 תאי שירותים • 2 חניות מקורות • מחסן צמוד וגדול של 8 מ"ר • דוד שמש 🏢 בבניין מפואר כולל: • 3 מעליות מהירות • פיר אשפה נגיש בכל קומה • חדר כושר מאובזר לדיירים • חדר דיירים מרווח + חדר אופניים 🛋️ הבית שמור כחדש, מואר, ממוזג ומעוצב בטוב טעם. מיועד למי שמחפש איכות חיים ללא פשרות וללא כאבי ראש של שיפוצים! 📞 לפרטים נוספים שי-0537350905
מאפיינים ותוספות
✓מיזוג✓ממ"ד✓מרפסת✓מרפסת שמש✓משופצת✓חדש✓דוד שמש✓מחסן✓סורגים✓נוף פתוח✓מרוהט✓מטבח מאובזר✓מעלית✓מחסן בבניין✓גינה✓שכונה מבוקשת✓שירותים בבניין✓אזעקה✓מצלמות✓חנייה✓חניות בבניין✓גישה לנכים
מיקום
מיקום משוער. יבנה
חישוב ההחזר החודשי
תמהיל המסלולים
פרייםמשתנה עם ריבית בנק ישראל, ללא הצמדה33% · 691,845 ₪ · 4.5% → 3,505 ₪לחודש
קבועה לא צמודההריבית וההחזר ידועים מראש לכל התקופה34% · 712,810 ₪ · 4.8% → 3,740 ₪לחודש
קבועה צמודה למדדהריבית קבועה, אך הקרן וההחזר עולים עם המדד33% · 691,845 ₪ · 3.4% → 3,068 ₪לחודש
ארנונה700 ₪לחודש
ועד בית530 ₪לחודש
סך הריבית לאורך התקופה2,146,692 ₪
סך התשלומים4,243,192 ₪
החזר חודשי משוער
11,544 ₪
2,096,500 ₪ משכנתא · 30 שנים
ההחזר בעוד 5 שנים: 11,947 ₪
בגלל הצמדת המסלול הצמוד למדד
הערכה בלבד, לפי שיטת שפיצר. הריביות שמוצגות הן ברירת מחדל להמחשה — הריבית בפועל נקבעת מול הבנק לפי הפרופיל שלכם, ומשתנה לאורך הזמן. המסלול הצמוד למדד מוצג לפי הערכת אינפלציה שאתם קובעים, והמדד בפועל עשוי להיות שונה, ולכן גם "סך התשלומים" ו"סך הריבית" הם הערכה: הם מניחים שההחזר במסלול הצמוד יעלה בקצב האינפלציה שהזנתם. החישוב אינו כולל ביטוח חיים, ביטוח מבנה, עמלות פתיחת תיק ומס רכישה, ואינו מהווה הצעת אשראי או ייעוץ.
רוצים לדעת כמה מס רכישה תשלמו?
מס רכישה משוער
45,288 ₪
שיעור אפקטיבי: 1.5% משווי הרכישה
איך זה מחושב (נכון לשנת בתוקף עד 15.1.2028):
- 0 ₪–1,978,745 ₪ · 0%0 ₪
- 1,978,745 ₪–2,347,040 ₪ · 3.5%12,890 ₪
- 2,347,040 ₪–2,995,000 ₪ · 5%32,398 ₪
האומדן כללי בלבד, אינו מביא בחשבון את כל תנאי הזכאות ואינו מהווה ייעוץ מס. החישוב המחייב — הסימולטור הרשמי של רשות המסים ↗
מה יש בסביבה
מקומות ברדיוס של כ-2.5 ק"מ, במרחק אווירי.
המקומות בסביבה מבוססים על OpenStreetMap.
נכסים דומים
הפרטים, המחירים והתמונות בעמוד זה נמסרו בידי המפרסם ומוצגים כפי שנמסרו. עוד פעם נדל”ן היא פלטפורמת פרסום בלבד: אינה צד לעסקה, אינה בודקת את הנכסים ואינה אחראית לנכונות הפרטים. כללי הפרסום