2,650,000 ₪
2 חד' · 37 מ"ר
המחרוזת 51, תל אביב-יפו
ממ"דגינה
פוריה 12, תל אביב-יפו
2,450,000 ₪
למכירהחדרים
2
שטח בנוי
50 מ"ר
סוג נכס
דירה
קומה
3
מחיר למ"ר
49,000 ₪
על הנכס
🌟 דירת 2 חדרים משופצת למכירה ביפו | מתחם נגה / המושבה האמריקאית-גרמנית הזדמנות נדירה למגורים או להשקעה בבלוקיישן הכי שווה ביפו! דירת 2 חדרים משופצת, מושקעת ונעימה בבניין חדיש, במיקום שקט ומבוקש סמוך לים, לשוק, לרכבת ולפארק המסילה. 📍 כתובת: רחוב פוריה 12, צפון יפו / תל אביב 🏠 פרטי הנכס: 🔑 סוג הנכס: דירת 2 חדרים משופצת, מושקעת ונעימה. 🔑 שטח הדירה: כ-50 מ"ר מתוכננים בקפידה ומנוצלים היטב. 🔑 מרפסת שמש: 6 מ"ר מרפסת שמש בחזית. 🔑 קומה: 3 מתוך 3 (עם מעלית ונגישות מלאה). 🔑 ממ"ק: ממ"ק מרווח ונגיש בקומה. 🔑 חניה: חניה רגילה בטאבו (שיכולה להתאים ל-2 רכבים קטנים!). 🔑 מיזוג: 2 מזגנים. 🔑 אופי הנכס: נכס שקט להפליא המעניק תחושת ביתיות אמיתית. 🔑 כיוון השקעה / מגורים: הדירה מושכרת כיום ב-6,200 ₪ לדיירים שמעוניינים להמשיך, עם פוטנציאל לקבלת תשואה גבוהה יותר! 💰 מחיר מציאה: 2,450,000 ₪ בלבד!
מאפיינים ותוספות
✓מיזוג✓חנייה✓ממ"ד✓גישה לנכים✓דוד שמש
מיקום
מיקום משוער. תל אביב-יפו
חישוב ההחזר החודשי
תמהיל המסלולים
פרייםמשתנה עם ריבית בנק ישראל, ללא הצמדה33% · 565,950 ₪ · 4.5% → 2,868 ₪לחודש
קבועה לא צמודההריבית וההחזר ידועים מראש לכל התקופה34% · 583,100 ₪ · 4.8% → 3,059 ₪לחודש
קבועה צמודה למדדהריבית קבועה, אך הקרן וההחזר עולים עם המדד33% · 565,950 ₪ · 3.4% → 2,510 ₪לחודש
סך הריבית לאורך התקופה1,756,058 ₪
סך התשלומים3,471,058 ₪
החזר חודשי משוער
8,437 ₪
1,715,000 ₪ משכנתא · 30 שנים
ההחזר בעוד 5 שנים: 8,767 ₪
בגלל הצמדת המסלול הצמוד למדד
הערכה בלבד, לפי שיטת שפיצר. הריביות שמוצגות הן ברירת מחדל להמחשה — הריבית בפועל נקבעת מול הבנק לפי הפרופיל שלכם, ומשתנה לאורך הזמן. המסלול הצמוד למדד מוצג לפי הערכת אינפלציה שאתם קובעים, והמדד בפועל עשוי להיות שונה, ולכן גם "סך התשלומים" ו"סך הריבית" הם הערכה: הם מניחים שההחזר במסלול הצמוד יעלה בקצב האינפלציה שהזנתם. החישוב אינו כולל ביטוח חיים, ביטוח מבנה, עמלות פתיחת תיק ומס רכישה, ואינו מהווה הצעת אשראי או ייעוץ.
רוצים לדעת כמה מס רכישה תשלמו?
מס רכישה משוער
18,038 ₪
שיעור אפקטיבי: 0.7% משווי הרכישה
איך זה מחושב (נכון לשנת בתוקף עד 15.1.2028):
- 0 ₪–1,978,745 ₪ · 0%0 ₪
- 1,978,745 ₪–2,347,040 ₪ · 3.5%12,890 ₪
- 2,347,040 ₪–2,450,000 ₪ · 5%5,148 ₪
האומדן כללי בלבד, אינו מביא בחשבון את כל תנאי הזכאות ואינו מהווה ייעוץ מס. החישוב המחייב — הסימולטור הרשמי של רשות המסים ↗
מה יש בסביבה
מקומות ברדיוס של כ-2.5 ק"מ, במרחק אווירי.
המקומות בסביבה מבוססים על OpenStreetMap.
נכסים דומים
הפרטים, המחירים והתמונות בעמוד זה נמסרו בידי המפרסם ומוצגים כפי שנמסרו. עוד פעם נדל”ן היא פלטפורמת פרסום בלבד: אינה צד לעסקה, אינה בודקת את הנכסים ואינה אחראית לנכונות הפרטים. כללי הפרסום