שמעון ברנפלד 10, תל אביב-יפו

5,500,000 ₪

למכירה

שיתוף הנכס:

חדרים: 4
חדרי רחצה: 2
שירותי אורחים: 2
שטח בנוי: 91 מ"ר
סוג נכס: דירה
קומה: 4 מתוך 7
שנת בנייה: 2026
חנייה: 1
מחיר למ"ר: 60,440 ₪
מועד כניסה: מיידי

על הנכס

דירה למכירה מפרטי ולא מתיווך בפרויקט NEXT TLV על הפארק, רחוב ברנפלד בת"א, דירה פרטית חדשה מקבלן 4 חדרים , קומה 4 מתוך 7 הדירה ממוקמת צפונית מזרחית. בבנין יש חדר דיירים וחדר כושר. בדירה: ממ"ד, חדר רחצה ( אמבטיה ) , חדר רחצה הורים ( מקלחת ) , פינת כביסה, מרפסת שמש, חניה פרטית ומחסן פרטי לא צמוד דירה. בבנין שתי מעליות שטח הדירה : 90 מ"ר שטח מרפסת שמש : 12 מ"ר פרטים נוספים: שיש מטבח חברת שיש ליאן מטבח נובו מטבחים דלתות פנים רב בריח ריצוף חיפוי קרמיקה וכלים סניטריים של ויה ארקדיה רכבת קלה קו סגול עתיד לעבור משם, נגישות מושלמת קרובה לצירי תחבורה ציבוריים, פארק מהמם במרחק הליכה, מחיר 5.5 מליון

מאפיינים ותוספות

✓מיזוג✓ממ"ד✓מרפסת שמש✓חדש✓מחסן✓דוד שמש✓מעלית✓גינה✓שכונה מבוקשת✓חניה פרטית

מיקום

מיקום משוער. תל אביב-יפו

חישוב ההחזר החודשי

סוג הרוכש

מחיר הנכס

הון עצמי (30% · 1,650,000 ₪) · שיעור מימון 70%

הכנסה פנויה לחודש

תקופת המשכנתא

תמהיל המסלולים

פרייםמשתנה עם ריבית בנק ישראל, ללא הצמדה33% · 1,270,500 ₪ · 4.5% → 6,437 ₪לחודש

קבועה לא צמודההריבית וההחזר ידועים מראש לכל התקופה34% · 1,309,000 ₪ · 4.8% → 6,868 ₪לחודש

קבועה צמודה למדדהריבית קבועה, אך הקרן וההחזר עולים עם המדד33% · 1,270,500 ₪ · 3.4% → 5,634 ₪לחודש

סך הריבית לאורך התקופה3,942,172 ₪

סך התשלומים7,792,172 ₪

החזר חודשי משוער

18,940 ₪

3,850,000 ₪ משכנתא · 30 שנים

ההחזר בעוד 5 שנים: 19,680 ₪
בגלל הצמדת המסלול הצמוד למדד

הערכה בלבד, לפי שיטת שפיצר. הריביות שמוצגות הן ברירת מחדל להמחשה — הריבית בפועל נקבעת מול הבנק לפי הפרופיל שלכם, ומשתנה לאורך הזמן. המסלול הצמוד למדד מוצג לפי הערכת אינפלציה שאתם קובעים, והמדד בפועל עשוי להיות שונה, ולכן גם "סך התשלומים" ו"סך הריבית" הם הערכה: הם מניחים שההחזר במסלול הצמוד יעלה בקצב האינפלציה שהזנתם. החישוב אינו כולל ביטוח חיים, ביטוח מבנה, עמלות פתיחת תיק ומס רכישה, ואינו מהווה הצעת אשראי או ייעוץ.

רוצים לדעת כמה מס רכישה תשלמו?

סוג הנכס

סוג החישוב

שווי הרכישה

מס רכישה משוער

170,538 ₪

שיעור אפקטיבי: 3.1% משווי הרכישה

איך זה מחושב (נכון לשנת בתוקף עד 15.1.2028):

0 ₪–1,978,745 ₪ · 0%0 ₪
1,978,745 ₪–2,347,040 ₪ · 3.5%12,890 ₪
2,347,040 ₪–5,500,000 ₪ · 5%157,648 ₪

האומדן כללי בלבד, אינו מביא בחשבון את כל תנאי הזכאות ואינו מהווה ייעוץ מס. החישוב המחייב — הסימולטור הרשמי של רשות המסים ↗

מה יש בסביבה

מקומות ברדיוס של כ-2.5 ק"מ, במרחק אווירי.

המקומות בסביבה מבוססים על OpenStreetMap.

הפרטים, המחירים והתמונות בעמוד זה נמסרו בידי המפרסם ומוצגים כפי שנמסרו. עוד פעם נדל”ן היא פלטפורמת פרסום בלבד: אינה צד לעסקה, אינה בודקת את הנכסים ואינה אחראית לנכונות הפרטים. כללי הפרסום