עוד פעם נדל״ן
התחברותפרסום חינם
חזרה לחיפוש
יהודה הימית 61, תל אביב-יפו
תמונה 1 מתוך 6

יהודה הימית 61, תל אביב-יפו

3,950,000 ₪

למכירה
שיתוף הנכס:

חדרים

5

שטח בנוי

288 מ"ר

סוג נכס

גג / פנטהאוז

קומה

2

מחיר למ"ר

13,715 ₪

על הנכס

🏡 למכירה בבלעדיות | יהודה הימית 61, תל אביב–יפו דירת 5 חדרים + גג בטאבו באחד המיקומים המבוקשים ביפו 🌊 ✨ פרטי הנכס: • קומה 2 • תקרות גבוהות – תחושת מרחב ואור טבעי • דירה מחולקת – פוטנציאל מצוין גם למשקיעים • 108 מ”ר בנוי + 180 מ”ר גג רשום בטאבו • אפשרויות השבחה, מגורים או השקעה 📍 סביבה מנצחת: מרחק הליכה לים, שוק הפשפשים, מתחם נגה, בתי קפה, מסעדות, תחבורה ציבורית נוחה, מוסדות חינוך וכל מה שטוב ביפו האותנטית עם חיבור מושלם לעיר. הכול בלב תל אביב–יפו – אזור עם ביקוש יציב ועליית ערך מתמדת. 💰 מחיר מבוקש: 3,950,000 ₪ נכס מיוחד, גג בטאבו, מיקום חזק – הזדמנות שלא נשארת הרבה זמן על המדף. 📞 לתיאום 050-4085089 אורטל רימקס אקסטרה

מאפיינים ותוספות

✓מרפסת✓מיזוג✓דוד שמש

מיקום

מיקום משוער. תל אביב-יפו

חישוב ההחזר החודשי

תמהיל המסלולים

פרייםמשתנה עם ריבית בנק ישראל, ללא הצמדה33% · 912,450 ₪ · 4.5% → 4,623 ₪לחודש
קבועה לא צמודההריבית וההחזר ידועים מראש לכל התקופה34% · 940,100 ₪ · 4.8% → 4,932 ₪לחודש
קבועה צמודה למדדהריבית קבועה, אך הקרן וההחזר עולים עם המדד33% · 912,450 ₪ · 3.4% → 4,047 ₪לחודש
סך הריבית לאורך התקופה2,831,196 ₪
סך התשלומים5,596,196 ₪

החזר חודשי משוער

13,602 ₪

2,765,000 ₪ משכנתא · 30 שנים

ההחזר בעוד 5 שנים: 14,134 ₪
בגלל הצמדת המסלול הצמוד למדד

הערכה בלבד, לפי שיטת שפיצר. הריביות שמוצגות הן ברירת מחדל להמחשה — הריבית בפועל נקבעת מול הבנק לפי הפרופיל שלכם, ומשתנה לאורך הזמן. המסלול הצמוד למדד מוצג לפי הערכת אינפלציה שאתם קובעים, והמדד בפועל עשוי להיות שונה, ולכן גם "סך התשלומים" ו"סך הריבית" הם הערכה: הם מניחים שההחזר במסלול הצמוד יעלה בקצב האינפלציה שהזנתם. החישוב אינו כולל ביטוח חיים, ביטוח מבנה, עמלות פתיחת תיק ומס רכישה, ואינו מהווה הצעת אשראי או ייעוץ.

רוצים לדעת כמה מס רכישה תשלמו?

מס רכישה משוער

93,038 ₪

שיעור אפקטיבי: 2.4% משווי הרכישה

איך זה מחושב (נכון לשנת בתוקף עד 15.1.2028):

  • 0 ₪–1,978,745 ₪ · 0%0 ₪
  • 1,978,745 ₪–2,347,040 ₪ · 3.5%12,890 ₪
  • 2,347,040 ₪–3,950,000 ₪ · 5%80,148 ₪

האומדן כללי בלבד, אינו מביא בחשבון את כל תנאי הזכאות ואינו מהווה ייעוץ מס. החישוב המחייב — הסימולטור הרשמי של רשות המסים ↗

מה יש בסביבה

מקומות ברדיוס של כ-2.5 ק"מ, במרחק אווירי.

המקומות בסביבה מבוססים על OpenStreetMap.

הפרטים, המחירים והתמונות בעמוד זה נמסרו בידי המפרסם ומוצגים כפי שנמסרו. עוד פעם נדל”ן היא פלטפורמת פרסום בלבד: אינה צד לעסקה, אינה בודקת את הנכסים ואינה אחראית לנכונות הפרטים. כללי הפרסום