2,850,000 ₪
4 חד' · 105 מ"ר · 1 חנייה
אנה פרנק 14, בת ים
מעלית
ניסנבאום 37, בת ים
2,750,000 ₪
למכירהחדרים
4
שטח בנוי
105 מ"ר
סוג נכס
דירה
מחיר למ"ר
26,190 ₪
על הנכס
הרב ניסנבאום 37, בת- ים (פרוייקט "אפ-טאון טאוור" היוקרתי). 🚪 4 חדרים (105 מ"ר) (כולל ממ"ד). 🌞 מרפסת שמש גדולה ומפנקת עם נוף מרהיב (22 מ"ר). 💥 קומה 27 מתוך 47 🛗5 מעליות. 💫 מזגן מיני מרכזי. 🏢 נוף פתוח ומושלם. 🌷 2 כ"א (צפון, מזרח). 🛏️ יחידת הורים מפנקת (עם מקלחת ושירותים נפרדים). 🛁 בדירה 2 חדרי שירותים ו 2 מקלחות. 🔑 פינוי מיידי מפתחות במשרד. 💎 מחסן 6 מ"ר. 🚗 חניה מקורה בטאבו. 🧰 הדירה משופצת מעל סטנדרט קבלן, מתוכננת בצורה מעולה. 🚀 מתחם מגורים מפואר (שנת בניה 2019) עם חדש כושר, ג'ימבורי, חניון חכם, חדר אירועים, שומר 24/7, פיר אשפה בכל קומה ועוד ועוד… 🪄 על תוואי הרכבת הקלה, דקה מאיילון 💲ארנונה 1280 ש"ח לחודשיים. 🧾 דמי ניהול 1000 ש"ח. 📍דירה מוארת, מאווררת, מרווחת בלוקיישן מדהים.
מאפיינים ותוספות
✓מיזוג✓ממ"ד✓מרפסת✓מחסן✓משופצת✓חנייה
מיקום
מיקום משוער. בת ים
חישוב ההחזר החודשי
תמהיל המסלולים
פרייםמשתנה עם ריבית בנק ישראל, ללא הצמדה33% · 635,250 ₪ · 4.5% → 3,219 ₪לחודש
קבועה לא צמודההריבית וההחזר ידועים מראש לכל התקופה34% · 654,500 ₪ · 4.8% → 3,434 ₪לחודש
קבועה צמודה למדדהריבית קבועה, אך הקרן וההחזר עולים עם המדד33% · 635,250 ₪ · 3.4% → 2,817 ₪לחודש
סך הריבית לאורך התקופה1,971,086 ₪
סך התשלומים3,896,086 ₪
החזר חודשי משוער
9,470 ₪
1,925,000 ₪ משכנתא · 30 שנים
ההחזר בעוד 5 שנים: 9,840 ₪
בגלל הצמדת המסלול הצמוד למדד
הערכה בלבד, לפי שיטת שפיצר. הריביות שמוצגות הן ברירת מחדל להמחשה — הריבית בפועל נקבעת מול הבנק לפי הפרופיל שלכם, ומשתנה לאורך הזמן. המסלול הצמוד למדד מוצג לפי הערכת אינפלציה שאתם קובעים, והמדד בפועל עשוי להיות שונה, ולכן גם "סך התשלומים" ו"סך הריבית" הם הערכה: הם מניחים שההחזר במסלול הצמוד יעלה בקצב האינפלציה שהזנתם. החישוב אינו כולל ביטוח חיים, ביטוח מבנה, עמלות פתיחת תיק ומס רכישה, ואינו מהווה הצעת אשראי או ייעוץ.
רוצים לדעת כמה מס רכישה תשלמו?
מס רכישה משוער
33,038 ₪
שיעור אפקטיבי: 1.2% משווי הרכישה
איך זה מחושב (נכון לשנת בתוקף עד 15.1.2028):
- 0 ₪–1,978,745 ₪ · 0%0 ₪
- 1,978,745 ₪–2,347,040 ₪ · 3.5%12,890 ₪
- 2,347,040 ₪–2,750,000 ₪ · 5%20,148 ₪
האומדן כללי בלבד, אינו מביא בחשבון את כל תנאי הזכאות ואינו מהווה ייעוץ מס. החישוב המחייב — הסימולטור הרשמי של רשות המסים ↗
מה יש בסביבה
מקומות ברדיוס של כ-2.5 ק"מ, במרחק אווירי.
המקומות בסביבה מבוססים על OpenStreetMap.
נכסים דומים
הפרטים, המחירים והתמונות בעמוד זה נמסרו בידי המפרסם ומוצגים כפי שנמסרו. עוד פעם נדל”ן היא פלטפורמת פרסום בלבד: אינה צד לעסקה, אינה בודקת את הנכסים ואינה אחראית לנכונות הפרטים. כללי הפרסום