עוד פעם נדל״ן
התחברותפרסום חינם
חזרה לחיפוש
הלוחמים 53, חולון
תמונה 1 מתוך 12

הלוחמים 53, חולון

2,390,000 ₪

למכירה
שיתוף הנכס:

שטח בנוי

210 מ"ר

סוג נכס

שטח מסחרי

מחיר למ"ר

11,381 ₪

על הנכס

🌹ברחוב הלוחמים 53, חולון – בניין צרפתי מטרו היוקרתי (משנת 2020)🌹 ​💎 2 נכסים צמודים המקנים הזדמנות נדירה לרכישה יחד! 💎 שטח כולל: כ-210 מ"ר (ברוטו) 💎 חלוקה קיימת: נכס אחד (65 מ"ר) מחולק ל-3 משרדים ע"י קיר גבס ברמת גימור מושקעת, נכס שני (145 מ"ר) כחלל אחד במעטפת משודרגת. 💎 קומה: 3 מתוך 4 💎 חניה: חניה 1 בטאבו! (מקורה בחניון תת-קרקעי) בעלות של 100,000 ₪. 💎 חזית: חזית מלאה עם נוף פתוח ויפה לפארק הפילבוקס 💎 כיווני אוויר: דרום / מזרח 💎 מיזוג: מיזוג מרכזי פרטי השייך למשרד עצמו 💎 חלונות: ויטרינה מרשימה הפונה לפארק! 💎 שירותים: ציבוריים קומתיים 💎 ממ"ק: קומתי בקומה 💎 מטבחון: קיימת הכנה למטבחון 💎 מרפסת שמש פתוחה 12 מ"ר 💎 מעליות: 2 מעליות חדישות בבניין 💎 פינוי: מיידי (נכס ריק, מוכן לעבודה!) ​ארנונה: 9,800 ₪ (דו חודשי עבור שני הנכסים יחד) ​דמי ניהול: 13.58 ₪ למ"ר ​בהזדמנות יוצאת דופן! לכלל המקצועות החופשיים, מסחר, משרדים, קליניקות או חברות. נכס ברמת גמר , מוכן לעבודה מיידית , לוקיישן מדהים ומבוקש, קרוב לתחבורה ציבורית, צירי תנועה מרכזיים ומסחר לשיתופי פעולה.

מאפיינים ותוספות

✓מיזוג✓מרפסת✓חנייה

מיקום

מיקום משוער. חולון

חישוב ההחזר החודשי

תמהיל המסלולים

פרייםמשתנה עם ריבית בנק ישראל, ללא הצמדה33% · 552,090 ₪ · 4.5% → 2,797 ₪לחודש
קבועה לא צמודההריבית וההחזר ידועים מראש לכל התקופה34% · 568,820 ₪ · 4.8% → 2,984 ₪לחודש
קבועה צמודה למדדהריבית קבועה, אך הקרן וההחזר עולים עם המדד33% · 552,090 ₪ · 3.4% → 2,448 ₪לחודש
סך הריבית לאורך התקופה1,713,053 ₪
סך התשלומים3,386,053 ₪

החזר חודשי משוער

8,230 ₪

1,673,000 ₪ משכנתא · 30 שנים

ההחזר בעוד 5 שנים: 8,552 ₪
בגלל הצמדת המסלול הצמוד למדד

הערכה בלבד, לפי שיטת שפיצר. הריביות שמוצגות הן ברירת מחדל להמחשה — הריבית בפועל נקבעת מול הבנק לפי הפרופיל שלכם, ומשתנה לאורך הזמן. המסלול הצמוד למדד מוצג לפי הערכת אינפלציה שאתם קובעים, והמדד בפועל עשוי להיות שונה, ולכן גם "סך התשלומים" ו"סך הריבית" הם הערכה: הם מניחים שההחזר במסלול הצמוד יעלה בקצב האינפלציה שהזנתם. החישוב אינו כולל ביטוח חיים, ביטוח מבנה, עמלות פתיחת תיק ומס רכישה, ואינו מהווה הצעת אשראי או ייעוץ.

רוצים לדעת כמה מס רכישה תשלמו?

מס רכישה משוער

15,038 ₪

שיעור אפקטיבי: 0.6% משווי הרכישה

איך זה מחושב (נכון לשנת בתוקף עד 15.1.2028):

  • 0 ₪–1,978,745 ₪ · 0%0 ₪
  • 1,978,745 ₪–2,347,040 ₪ · 3.5%12,890 ₪
  • 2,347,040 ₪–2,390,000 ₪ · 5%2,148 ₪

האומדן כללי בלבד, אינו מביא בחשבון את כל תנאי הזכאות ואינו מהווה ייעוץ מס. החישוב המחייב — הסימולטור הרשמי של רשות המסים ↗

מה יש בסביבה

מקומות ברדיוס של כ-2.5 ק"מ, במרחק אווירי.

המקומות בסביבה מבוססים על OpenStreetMap.

הפרטים, המחירים והתמונות בעמוד זה נמסרו בידי המפרסם ומוצגים כפי שנמסרו. עוד פעם נדל”ן היא פלטפורמת פרסום בלבד: אינה צד לעסקה, אינה בודקת את הנכסים ואינה אחראית לנכונות הפרטים. כללי הפרסום