עוד פעם נדל״ן
התחברותפרסום חינם
חזרה לחיפוש
יהודה הימית 36, תל אביב-יפו
תמונה 1 מתוך 10

יהודה הימית 36, תל אביב-יפו

4,400,000 ₪

למכירה
שיתוף הנכס:

חדרים

4

שטח בנוי

160 מ"ר

סוג נכס

דירה

קומה

3

מחיר למ"ר

27,500 ₪

על הנכס

🌟 חדש למכירה בבלעדיות בצפון יפו! 🌟 יהודה הימית 36, תל אביב–יפו 📍 דירה ענקית אותנטית – 160 מ”ר ברחוב המבוקש ביותר ביפו ! דקה מהים, מהנמל, שוק הפשפשים, כיכר השעון, הרכבת הקלה, סופרמרקטים ומסעדות איכותיות. 🛏️דירת 4 חדרים עם פוטנציאל לחלוקה לשתי דירות 🛋️ 2 סלונים גדולים לאירוח וחיים משפחתיים 🚿 3 חדרי שירותים עם מקלחונים 🏢 קומה 3 מתוך 4 ⭐ למה אסור לפספס? ✔️ לוקיישן הכי חם בארץ – בלב ההתחדשות של יפו ✔️ בניין לשימור – נכס ששווה זהב לאורך זמן ✔️ מושלם למשפחה גדולה או כהשקעה עם תשואה עתידית גבוהה מחיר שיווק : 4,400,000 ₪

מאפיינים ותוספות

✓מיזוג✓משופצת✓דוד שמש

מיקום

מיקום משוער. תל אביב-יפו

חישוב ההחזר החודשי

תמהיל המסלולים

פרייםמשתנה עם ריבית בנק ישראל, ללא הצמדה33% · 1,016,400 ₪ · 4.5% → 5,150 ₪לחודש
קבועה לא צמודההריבית וההחזר ידועים מראש לכל התקופה34% · 1,047,200 ₪ · 4.8% → 5,494 ₪לחודש
קבועה צמודה למדדהריבית קבועה, אך הקרן וההחזר עולים עם המדד33% · 1,016,400 ₪ · 3.4% → 4,508 ₪לחודש
סך הריבית לאורך התקופה3,153,737 ₪
סך התשלומים6,233,737 ₪

החזר חודשי משוער

15,152 ₪

3,080,000 ₪ משכנתא · 30 שנים

ההחזר בעוד 5 שנים: 15,744 ₪
בגלל הצמדת המסלול הצמוד למדד

הערכה בלבד, לפי שיטת שפיצר. הריביות שמוצגות הן ברירת מחדל להמחשה — הריבית בפועל נקבעת מול הבנק לפי הפרופיל שלכם, ומשתנה לאורך הזמן. המסלול הצמוד למדד מוצג לפי הערכת אינפלציה שאתם קובעים, והמדד בפועל עשוי להיות שונה, ולכן גם "סך התשלומים" ו"סך הריבית" הם הערכה: הם מניחים שההחזר במסלול הצמוד יעלה בקצב האינפלציה שהזנתם. החישוב אינו כולל ביטוח חיים, ביטוח מבנה, עמלות פתיחת תיק ומס רכישה, ואינו מהווה הצעת אשראי או ייעוץ.

רוצים לדעת כמה מס רכישה תשלמו?

מס רכישה משוער

115,538 ₪

שיעור אפקטיבי: 2.6% משווי הרכישה

איך זה מחושב (נכון לשנת בתוקף עד 15.1.2028):

  • 0 ₪–1,978,745 ₪ · 0%0 ₪
  • 1,978,745 ₪–2,347,040 ₪ · 3.5%12,890 ₪
  • 2,347,040 ₪–4,400,000 ₪ · 5%102,648 ₪

האומדן כללי בלבד, אינו מביא בחשבון את כל תנאי הזכאות ואינו מהווה ייעוץ מס. החישוב המחייב — הסימולטור הרשמי של רשות המסים ↗

מה יש בסביבה

מקומות ברדיוס של כ-2.5 ק"מ, במרחק אווירי.

המקומות בסביבה מבוססים על OpenStreetMap.

הפרטים, המחירים והתמונות בעמוד זה נמסרו בידי המפרסם ומוצגים כפי שנמסרו. עוד פעם נדל”ן היא פלטפורמת פרסום בלבד: אינה צד לעסקה, אינה בודקת את הנכסים ואינה אחראית לנכונות הפרטים. כללי הפרסום