4,290,000 ₪
6 חד' · 153 מ"ר
הבוצרים 18, ראשון לציון
מעליתממ"דמשופצת
הירדן 12, ראשון לציון
4,275,000 ₪
למכירהחדרים
6
שטח בנוי
162 מ"ר
סוג נכס
גג / פנטהאוז
מחיר למ"ר
26,389 ₪
על הנכס
הירדן 12 ראשל״צ (שכונת רמז המבוקשת). בנין בוטיק חדש שנת בניה 2025 🏠 דופלקס פנטהאוז מטורף חדש מקבלן (לא תמ"א) יחיד בקומה. 🏡 6 חדרים מרווחת (כולל ממ״ד). 📐 כ-162 מ״ר בנוי. 🏢 קומה 6 ואחרונה (סה"כ 9 דיירים) . 🏛️מעלית. 🅿️ 2 חניות בטאבו עוקבות פתוחות.(קיימת הכנה לטעינה חשמלית עם קו ישיר ללוח). 🌬️ 4 כ"א (צפון /דרום/ מזרח, מערב). ❄️ מזגן מיני מרכזי+ 3 מזגנים עיליים חשמל תלת פזי , הדירה משודרגת מעל סטנדרט קבלן, במרפסת השמש נקודת גז + מים ,בית חכם . ✨ בקומה התחתונה: מרפסת שמש 40 מ"ר ענקית מסלון הדירה ,חדר ממ"ד +2 חדרי שינה סלון ומטבח + 3🚽 חדרי שירותים +2 🛁חדרי אמבטיה (יחידת הורים)+ חדר ארונות . קומה עליונה: חדר נוער /מתבגר עם מרפסת שמש של 16 מ"ר מערבית + חדר שינה נוסף 🛁חדר אמבטיה+ 🚽חדר שירותים. 📍 מיקום שקט ומבוקש(הרחוב הכי מבוקש ברמז על גינת המוזיקה ),קו ראשון לרכבת הקלה🚆 בתכנון שתפתח גישה נוחה לכל הארץ, בקרבה לגינות, מרכזים קהילתיים, בית הספר ידלין ותיכון הגימנסיה ועוד….. 📅 פינוי: כניסה מידית דירה ריקה. 💰 ארנונה דו-חודשית: 2,023 ₪ 🏢 ועד בית: 800 ₪
מאפיינים ותוספות
✓מיזוג✓ממ"ד✓מעלית✓מרפסת
מיקום
מיקום משוער. ראשון לציון
חישוב ההחזר החודשי
תמהיל המסלולים
פרייםמשתנה עם ריבית בנק ישראל, ללא הצמדה33% · 987,525 ₪ · 4.5% → 5,004 ₪לחודש
קבועה לא צמודההריבית וההחזר ידועים מראש לכל התקופה34% · 1,017,450 ₪ · 4.8% → 5,338 ₪לחודש
קבועה צמודה למדדהריבית קבועה, אך הקרן וההחזר עולים עם המדד33% · 987,525 ₪ · 3.4% → 4,379 ₪לחודש
סך הריבית לאורך התקופה3,064,142 ₪
סך התשלומים6,056,642 ₪
החזר חודשי משוער
14,721 ₪
2,992,500 ₪ משכנתא · 30 שנים
ההחזר בעוד 5 שנים: 15,297 ₪
בגלל הצמדת המסלול הצמוד למדד
הערכה בלבד, לפי שיטת שפיצר. הריביות שמוצגות הן ברירת מחדל להמחשה — הריבית בפועל נקבעת מול הבנק לפי הפרופיל שלכם, ומשתנה לאורך הזמן. המסלול הצמוד למדד מוצג לפי הערכת אינפלציה שאתם קובעים, והמדד בפועל עשוי להיות שונה, ולכן גם "סך התשלומים" ו"סך הריבית" הם הערכה: הם מניחים שההחזר במסלול הצמוד יעלה בקצב האינפלציה שהזנתם. החישוב אינו כולל ביטוח חיים, ביטוח מבנה, עמלות פתיחת תיק ומס רכישה, ואינו מהווה הצעת אשראי או ייעוץ.
רוצים לדעת כמה מס רכישה תשלמו?
מס רכישה משוער
109,288 ₪
שיעור אפקטיבי: 2.6% משווי הרכישה
איך זה מחושב (נכון לשנת בתוקף עד 15.1.2028):
- 0 ₪–1,978,745 ₪ · 0%0 ₪
- 1,978,745 ₪–2,347,040 ₪ · 3.5%12,890 ₪
- 2,347,040 ₪–4,275,000 ₪ · 5%96,398 ₪
האומדן כללי בלבד, אינו מביא בחשבון את כל תנאי הזכאות ואינו מהווה ייעוץ מס. החישוב המחייב — הסימולטור הרשמי של רשות המסים ↗
מה יש בסביבה
מקומות ברדיוס של כ-2.5 ק"מ, במרחק אווירי.
המקומות בסביבה מבוססים על OpenStreetMap.
נכסים דומים
הפרטים, המחירים והתמונות בעמוד זה נמסרו בידי המפרסם ומוצגים כפי שנמסרו. עוד פעם נדל”ן היא פלטפורמת פרסום בלבד: אינה צד לעסקה, אינה בודקת את הנכסים ואינה אחראית לנכונות הפרטים. כללי הפרסום