עוד פעם נדל״ן
התחברותפרסום חינם
חזרה לחיפוש
גוש 6608 חלקה 76, הרצליה

גוש 6608 חלקה 76, הרצליה

1,299,000 ₪

למכירה
שיתוף הנכס:

שטח המגרש

166.6 מ"ר

סוג נכס

מגרש

על הנכס

🌊 הרצליה | מתחם חוף התכלת 🌊 📍 גוש 6608 חלקה 76 🔹 קרקע בבעלות פרטית הרשומה בטאבו 🔹 גוש 6608 | חלקה 76 🔹 שטח מוצע למכירה: 166.6 מ״ר 🔹 הקרקע נכללת בתחום תוכנית הר/2200/א׳ – רובע דרום־מערב הרצליה 🔹 התוכנית מייעדת את המתחם לרובע עירוני חדש המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות, מבני ציבור ושטחים פתוחים 🔹 הקרקע אינה זמינה כיום לבנייה ונדרשת השלמת הליכי תכנון מפורט, איחוד וחלוקה והקצאת זכויות 🔹 הזכויות העתידיות ייקבעו במסגרת טבלאות ההקצאה והאיזון ובהתאם להוראות התוכניות שיאושרו ✨ מיקום אסטרטגי ומבוקש בדרום־מערב הרצליה ✨ בסמיכות למרינה הרצליה, לחופי הים ולגבול תל אביב ✨ נגישות נוחה לכביש החוף ולצירי תחבורה מרכזיים ✨ בקרבת מוקדי מסחר, תעסוקה, בילוי ופנאי ✨ חלק מאחת מעתודות הקרקע המשמעותיות והמבוקשות באזור השרון ✨ תוכנית מתאר מאושרת הנמצאת בתהליך קידום של תוכניות מפורטות ✨ פוטנציאל עתידי בהתאם להתקדמות ההליכים התכנוניים ולהקצאת הזכויות 📈 תוכנית חוף התכלת מתוכננת כרובע עירוני רחב היקף, אשר צפוי לכלול אלפי יחידות דיור לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מלונאות, מבני ציבור, פארקים ותשתיות תחבורה מתקדמות. 💎 הזדמנות למשקיעים המחפשים חשיפה לקרקע פרטית במיקום מרכזי ומבוקש, כחלק מאחד ממיזמי הפיתוח העתידיים המשמעותיים באזור הרצליה.

מיקום

מיקום משוער. הרצליה

חישוב ההחזר החודשי

תמהיל המסלולים

פרייםמשתנה עם ריבית בנק ישראל, ללא הצמדה33% · 300,069 ₪ · 4.5% → 1,520 ₪לחודש
קבועה לא צמודההריבית וההחזר ידועים מראש לכל התקופה34% · 309,162 ₪ · 4.8% → 1,622 ₪לחודש
קבועה צמודה למדדהריבית קבועה, אך הקרן וההחזר עולים עם המדד33% · 300,069 ₪ · 3.4% → 1,331 ₪לחודש
סך הריבית לאורך התקופה931,069 ₪
סך התשלומים1,840,369 ₪

החזר חודשי משוער

4,473 ₪

909,300 ₪ משכנתא · 30 שנים

ההחזר בעוד 5 שנים: 4,648 ₪
בגלל הצמדת המסלול הצמוד למדד

הערכה בלבד, לפי שיטת שפיצר. הריביות שמוצגות הן ברירת מחדל להמחשה — הריבית בפועל נקבעת מול הבנק לפי הפרופיל שלכם, ומשתנה לאורך הזמן. המסלול הצמוד למדד מוצג לפי הערכת אינפלציה שאתם קובעים, והמדד בפועל עשוי להיות שונה, ולכן גם "סך התשלומים" ו"סך הריבית" הם הערכה: הם מניחים שההחזר במסלול הצמוד יעלה בקצב האינפלציה שהזנתם. החישוב אינו כולל ביטוח חיים, ביטוח מבנה, עמלות פתיחת תיק ומס רכישה, ואינו מהווה הצעת אשראי או ייעוץ.

רוצים לדעת כמה מס רכישה תשלמו?

מס רכישה משוער

0 ₪

בשווי הזה החישוב שבחרתם פטור ממס רכישה ✓

איך זה מחושב (נכון לשנת בתוקף עד 15.1.2028):

  • 0 ₪–1,299,000 ₪ · 0%0 ₪

האומדן כללי בלבד, אינו מביא בחשבון את כל תנאי הזכאות ואינו מהווה ייעוץ מס. החישוב המחייב — הסימולטור הרשמי של רשות המסים ↗

מה יש בסביבה

מקומות ברדיוס של כ-2.5 ק"מ, במרחק אווירי.

המקומות בסביבה מבוססים על OpenStreetMap.

הפרטים, המחירים והתמונות בעמוד זה נמסרו בידי המפרסם ומוצגים כפי שנמסרו. עוד פעם נדל”ן היא פלטפורמת פרסום בלבד: אינה צד לעסקה, אינה בודקת את הנכסים ואינה אחראית לנכונות הפרטים. כללי הפרסום