דירה
2,150,000 ₪
3.5 חד' · 70 מ"ר · 4 קומה
קהילת קנדה 26, תל אביב-יפו
זלמן שזר, תל אביב-יפו
2,350,000 ₪
למכירה- חדרים
- 3.5
- חדרי רחצה
- 1
- שירותי אורחים
- 1
- שטח בנוי
- 75 מ"ר
- סוג נכס
- דירה
- קומה
- 1 מתוך 4
- שנת בנייה
- 98
- חנייה
- 16
- מחיר למ"ר
- 31,333 ₪
- ועד בית
- 100 ₪לחודש
- מועד כניסה
- גמיש
על הנכס
3.5 חדרים בנווה עופר בתא קומה ראשונה על עמודים עם סורגים אפשרות טכנית לבנות עד 30 מטר שכנים כבר בנו .מזגנים חדשים ,דוד דמש חדש ,וטרינה לסלון חדשה, מטבח משופץ חלקי ,3 כיווני אויר .זקוקה לשיפוץ קל חניה מסודרת .שכונה שעומדת בפני פינוי בינוי כל הדיירים חתמו .לדברי יזם בתוך 3 שנים יחלו העבודות מקבלים 4 חדרים עם מרפסת 12 מטר סהכ כ 100 מטר .מקום מרכזי 5 דקות הליכה למרכזי קניות,בית חולים ולפסון,מכללה ביפו ,תחנת רכבת הקלה .בחודשים הקרובים מתחיל פינוי בינוי במתחם הסמוך לבניין .מחיר 2350000 גמיש קצת לרציניים .ניתן להשאיר הודעה בטלפון חוזר אליכם בשעות הערב לא בשבת וחגים
מאפיינים ותוספות
✓מיזוג✓מרפסת✓משופצת✓סורגים✓דוד שמש✓נוף פתוח✓מטבח כשר✓שכונה מבוקשת✓מצלמות✓חניות בבניין
מיקום
מיקום משוער. תל אביב-יפו
חישוב ההחזר החודשי
תמהיל המסלולים
פרייםמשתנה עם ריבית בנק ישראל, ללא הצמדה33% · 542,850 ₪ · 4.5% → 2,751 ₪לחודש
קבועה לא צמודההריבית וההחזר ידועים מראש לכל התקופה34% · 559,300 ₪ · 4.8% → 2,934 ₪לחודש
קבועה צמודה למדדהריבית קבועה, אך הקרן וההחזר עולים עם המדד33% · 542,850 ₪ · 3.4% → 2,407 ₪לחודש
ועד בית100 ₪לחודש
סך הריבית לאורך התקופה1,684,382 ₪
סך התשלומים3,329,382 ₪
החזר חודשי משוער
8,192 ₪
1,645,000 ₪ משכנתא · 30 שנים
ההחזר בעוד 5 שנים: 8,509 ₪
בגלל הצמדת המסלול הצמוד למדד
הערכה בלבד, לפי שיטת שפיצר. הריביות שמוצגות הן ברירת מחדל להמחשה — הריבית בפועל נקבעת מול הבנק לפי הפרופיל שלכם, ומשתנה לאורך הזמן. המסלול הצמוד למדד מוצג לפי הערכת אינפלציה שאתם קובעים, והמדד בפועל עשוי להיות שונה, ולכן גם "סך התשלומים" ו"סך הריבית" הם הערכה: הם מניחים שההחזר במסלול הצמוד יעלה בקצב האינפלציה שהזנתם. החישוב אינו כולל ביטוח חיים, ביטוח מבנה, עמלות פתיחת תיק ומס רכישה, ואינו מהווה הצעת אשראי או ייעוץ.
רוצים לדעת כמה מס רכישה תשלמו?
מס רכישה משוער
13,038 ₪
שיעור אפקטיבי: 0.6% משווי הרכישה
איך זה מחושב (נכון לשנת בתוקף עד 15.1.2028):
- 0 ₪–1,978,745 ₪ · 0%0 ₪
- 1,978,745 ₪–2,347,040 ₪ · 3.5%12,890 ₪
- 2,347,040 ₪–2,350,000 ₪ · 5%148 ₪
האומדן כללי בלבד, אינו מביא בחשבון את כל תנאי הזכאות ואינו מהווה ייעוץ מס. החישוב המחייב — הסימולטור הרשמי של רשות המסים ↗
מה יש בסביבה
מקומות ברדיוס של כ-2.5 ק"מ, במרחק אווירי.
המקומות בסביבה מבוססים על OpenStreetMap.
נכסים דומים
הפרטים, המחירים והתמונות בעמוד זה נמסרו בידי המפרסם ומוצגים כפי שנמסרו. עוד פעם נדל”ן היא פלטפורמת פרסום בלבד: אינה צד לעסקה, אינה בודקת את הנכסים ואינה אחראית לנכונות הפרטים. כללי הפרסום